Publicado por Aliança Portuguesa para a Migração por Investimento.
Atualizado em Critérios editoriais
Alterações jurídicas selecionadas que afetam a residência por investimento em Portugal, com as datas relevantes, diplomas oficiais e questões práticas suscitadas por cada mudança.
Pontos essenciais
- Verifique o estatuto jurídico de uma alteração antes de atuar.
- Consulte os guias detalhados para compreender quem é abrangido e quais as regras transitórias relevantes.
- Esta cronologia selecionada não é um serviço exaustivo de acompanhamento legislativo.
Setembro de 2026: novas alterações procedimentais
A Lei n.º 62/2026 foi publicada em 10 de setembro e entrou em vigor no dia seguinte. Para concessões gerais de residência, o artigo 82.º, n.º 5, passou a prever decisão em 90 dias e uma possível prorrogação de 30 dias, notificada, em circunstâncias excecionais e justificadas. A lei revogou também a anterior regra do artigo 82.º, n.º 7, sobre deferimento tácito de renovações.
Leitores abrangidos: requerentes que avaliam um atraso e titulares que se baseiam em orientações antigas de renovação. Registe a fase procedimental, datas de submissão e resposta, eventual prorrogação ou pedido de elementos e a regra exata invocada. O guia de prazos distingue o prazo legal de decisão do tempo necessário para receber o título. As consequências para um processo anterior exigem análise temporal própria.
Maio de 2026: alteração do regime da nacionalidade
O Ministério da Justiça confirmou a entrada em vigor da reforma da nacionalidade em 19 de maio de 2026. Mudaram os prazos gerais de residência e outros requisitos de naturalização. O guia de residência permanente e nacionalidade explica a diferença entre o regime atual e os procedimentos de nacionalidade pendentes protegidos.
Leitores abrangidos: quem utiliza um calendário anterior de nacionalidade, sobretudo investidores que ainda não apresentaram esse pedido. Identifique se existia um procedimento de nacionalidade pendente na entrada em vigor e prepare um histórico de residência por pessoa. Estes são os factos necessários para determinar o regime relevante antes de obter novos documentos.
Outubro de 2025: família e tutela jurisdicional
A Lei n.º 61/2025 alterou o reagrupamento familiar e a tutela jurisdicional. Para famílias abrangidas pela ARI, a exceção legal específica deve ser considerada em conjunto com as restantes condições, sem aplicar isoladamente a regra geral de espera do reagrupamento.
Leitores abrangidos: famílias que preparam pedidos ou renovações e requerentes que ponderam recorrer a tribunal. Verifique a categoria familiar exata, os restantes documentos e as datas de início dos procedimentos administrativos e processos judiciais. A exceção a um período de espera não resolve as outras condições de elegibilidade familiar.
Janeiro de 2024: alteração da regulamentação
O Decreto Regulamentar n.º 1/2024 alterou o regulamento de aplicação da lei de imigração, incluindo disposições relativas à residência por investimento. Este regulamento integra a base jurídica dos controlos documentais e da tramitação dos pedidos.
Leitores abrangidos: requerentes que reúnem prova e titulares que preparam renovações. Compare os documentos disponíveis com a disposição regulamentar e as instruções atuais da AIMA. Registe quem emitirá cada declaração e o período abrangido, sobretudo quando a prova do investimento depende de uma entidade gestora, instituição ou beneficiário.
Outubro de 2023: reforma das modalidades de investimento
A Lei n.º 56/2023 alterou as modalidades de investimento disponíveis e incluiu disposições para situações anteriores e pendentes. Os guias de modalidades de investimento e regras transitórias distinguem as vias abertas a novos pedidos do tratamento de situações anteriores.
Leitores abrangidos: novos investidores que comparam modalidades e titulares de processos imobiliários ou de transferência de capitais anteriores. Os novos requerentes devem usar a comparação atual. Os requerentes existentes devem localizar a prova da apresentação inicial, decisões e renovações e eventual procedimento municipal antes de invocar uma disposição transitória.
Registe o efeito no seu próprio processo
Perante uma alteração relevante, faça uma nota breve com quatro elementos: fonte oficial e data de efeitos; etapa do seu processo potencialmente afetada; documento ou facto ainda necessário; e responsável por esclarecer a questão. Associe a nota ao registo do pedido ou investimento relevante.
Por exemplo, um titular hipotético que leia um novo aviso de renovação poderá registar a mudança do canal publicado, o mês de caducidade do seu cartão e a necessidade de confirmar se esse grupo de validades está abrangido. Assim obtém uma questão administrativa concreta, sem presumir que todos os avisos se aplicam a todos os titulares.
Conserve a resposta e a data. Se a entidade alterar posteriormente as instruções, o registo ajuda a explicar a atuação adotada. Uma cronologia jurídica selecionada apoia este processo, permanecendo a fonte oficial o local de confirmação da instrução atual.
Como avaliar a próxima alteração
Ao ler uma notícia, registe a entidade emitente, o número do diploma, as datas de publicação e entrada em vigor e a ligação para a fonte. Identifique se se trata de proposta, texto aprovado mas não publicado, lei publicada, regulamento, acórdão ou aviso administrativo.
Coloque depois uma questão mais concreta: que etapa deste processo pode ser afetada? Uma notícia sobre imigração pode respeitar a asilo, residência por trabalho ou nacionalidade, em vez de ARI. Consulte o diploma primário relevante e evite tratar uma proposta ou anúncio como uma alteração jurídica concluída.
As correções a esta cronologia podem ser enviadas pelo contacto editorial. Inclua a fonte primária e a passagem em causa, para permitir a verificação com o texto original.
Referências
Fontes e leituras complementares
Novas alterações procedimentais, em vigor desde 11 de setembro de 2026.
diariodarepublica.ptAviso oficial sobre a alteração do regime da nacionalidade.
justica.gov.ptAlterações ao reagrupamento familiar e tutela jurisdicional.
diariodarepublica.ptAlteração da regulamentação dos procedimentos de imigração.
diariodarepublica.ptReforma das modalidades de investimento e disposições transitórias.
diariodarepublica.ptPublicação oficial da legislação portuguesa.
diariodarepublica.ptÍndice parlamentar de referência para legislação de imigração.
www.parlamento.ptInformação geral. A lei aplicável, as suas circunstâncias e a decisão da autoridade competente determinam a sua situação. Critérios Editoriais e Correções

